加拿大正面臨創紀錄的人口外移，2024年有超過106,000人離境，2025年上半年再有54,530人出走，創下自1967年以來新高。安大略省及卑詩省流失人數最多，尤其是高收入族群，對房屋需求造成衝擊。2025年加拿大人口出現萎縮，主因是臨時居民減少及人口外移。這一趨勢導致租賃需求減弱、租金下跌，房地產市場面臨挑戰，尤以安大略及卑詩省最為明顯。